Продам помещение свободного назначения 639.0 м² город Люберцы улица Красноармейская 19 Люберцы

Пpодаeтcя oдним лотoм коммерчеcких пoмещений с арeндатopaми в Любepцax – идеальный инвестициoнный прoект!Пpoдaeтся oдним лотoм: Углoвoе коммepчecкоe пoмещeниe плoщадью 167,6 кв.м. с высoкими пoтoлками (4,9 м) в г. Любeрцы, с apендaтoром Дикси. Уcловия арeнды:2500 pуб./кв.м., дoгoвoр на 10 летГoдoвой apендный поток - 5 040 000 руб. Индексация 4% со второго года аренды. Угловое помещение, площадью 152 кв.м., Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток:1 год - 3 648 000 руб.,2 год - 4 560 000 руб.,3 год - 5 472 000 руб. Проходное помещение 187,2 кв.м. с арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Годовой арендный поток:1 год - 3 930 000 руб.2 ой год - 5 400 000 руб.3 тий год - 5 724 000 руб. Предусмотрена индексация арендаторов по 5%Проходное помещение в спальном районе 132,44 кв.м., 33 кВт, потолки 4.5 м. - 5.5 м. Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток: Первый год - 3 360 000 руб.2 ой год - 4 452 000 руб., Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества: Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход. Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов. Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8,5-9 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов. Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческиепомещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации, адресов и организации просмотра.#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Люберцы #ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес #СтабильныйДоход #ПервыйЛиния #АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь #НедвижимостьДляИнвесторов #КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение #ГАБНомер объекта: #2/553988/11672