Описание
Продам готовый арендный бизнес (офисные помещения) в Люберцах. Ул. Красная д. 1, 11 этаж. Бывшее административное здание заводоуправления им. Ухтомского. Объект: 234 кв.м., по выпискам из ЕГРН все разделено на 4 функциональных блока с отдельными входами. • Блок 1: 37 кв.м. (2 изолированных кабинета, 2 входа) • Блок 2: 53 кв.м. (2 изолированных кабинета, 2 входа) • Блок 3: 67 кв.м. (3 изолированных кабинета, 3 входа) • Блок 4: 77 кв.м. (4 кабинета, 1 вход) Текущее использование: Все 8 помещений сданы стабильным арендаторам. Договоры аренды действуют 11 месяцев с возможностью пролонгации по обоюдному согласию. Финансы: • Средняя ставка аренды в здании: 1000 — 1500 руб. за кв.м./мес. • Цена продажи: o Весь объект (234 кв.м.): 105 000 руб./кв.м. (Итого: 24 млн. 570 тыс. руб.). Преимущества: • Готовый бизнес с текущим доходом. Получаете в первый месяц после сделки. • Удачная планировка под мультиаренду. Арендаторы могут варьировать площади по мере роста или сокращений, оставаясь вашими клиентами. • Стабильные арендаторы. Все платят четко в срок. • Здание с множеством фирм, (все услуги под рукой), охраной, провайдерами, нотариусом, фитнес клубом, медцентром, банком, Вкусно и точка и т.д. • Два пассажирских лифта и один грузовой. • Буфет с вкусными обедами на первом этаже. • Удобная транспортная доступность 5 мин. пешком от ж/д станции Люберцы. • Парковка стихийная, бесплатная, обширная. Собственность: в собственности физ. лица 20 лет. Чистые документы. Финансирование: Возможна продажа в рассрочку. Поможем с оперативным оформлением ипотеки без справок и проволочек. Первоначальный взнос 50%, под 20% годовых.
